Отправлено: 28.07.09 20:27. Заголовок: Курилка 11

еще 7 участников, и "тысячник" у нас на подходе... поздравлять бум?

 Отправлено: 30.01.12 21:38. Заголовок: Oksi , да. у нас ещ..

Oksi ,

да. у нас еще можно сесть за то, что будешь угрозами требовать вернуть долг. Должны тебе, а сядешь ..тоже ты. еси будешь действовать по понятиям, а не по закону.

 Отправлено: 30.01.12 21:49. Заголовок: и еще. Продавец, и..

и еще.


Продавец, имея веские аргументы, выигрывает суд, признавая сделку недействительной. Квартира ему возвращается СРАЗУ, а деньги покупатель может получать 300 лет по 20 процентов с пенсии-заработка продавца. вот так и живем

 Отправлено: 30.01.12 22:07. Заголовок: Просто Гость даже г..

Просто Гость даже говорить ничего не буду

 Отправлено: 31.01.12 12:19. Заголовок: Просто Гость Подожд..

Просто Гость
Подождите - я не говорил, что МЧС будет выселять. Можно ли просто попросить МЧС вскрыть замок на двери, чтобы человек заселится в квартире, в которой он имеет право находится по закону, в то место, которое является местом его постоянной регистрации, и если он имее бумажку из юстиции о том, что квартира принадлежит ему на правах собственности.

А потом уже решать вопрос с оставшимися жильцами (не бывшими собственниками), которые могут также обладать правом проживания в этой квартире, в судебном порядке? Например прекращение права собственности не прекращает договор аренды, заключенный с бывшим собственником.
А бывший собственник, только предъявив решение суда - может потребовать запретить использование купленной квартиры покупателем.
В чем я не прав?

 Отправлено: 31.01.12 16:56. Заголовок: Metos пишет: чтобы ..

Metos пишет:

цитата:

чтобы человек мог заселится в квартире, в которой он имеет право находится по закону, в то место, которое является местом его постоянной регистрации, и если он имее бумажку из юстиции о том, что квартира принадлежит ему на правах собственности.

Не может он там находиться по закону .
Если по хорошему не договорились , прав никаких нет .
Так как продавец нарушает закон , а покупатель не может быть и судьёю и исполнителем судебного решения .
Может в будующем риэлторы будут выдавать покупателям специальные паяльники для
борьбы за собственность и экономии бюджетных средств , а пока в законе ничего не прописано как правильно штурмовать продавца ,
кого можно подключать для вскрытия дверей , в каких случаях допускается использование слезаточивого газа , дымовых шашок , мебель на дачу как трофии или на дрова , пленных не брать и т.д.
Продавец может быть одновременно и покупателем другой квартиры ,
и если мебель перевозить пока некуда вполне может и не сильно торопиться .

цитата:

А потом уже решать вопрос с оставшимися жильцами (не бывшими собственниками), которые могут также обладать правом проживания в этой квартире, в судебном порядке?

Жилец прав никаких не имеет на проживание , у него договор только с бывшим владельцем ,
и интереса не представляет для покупателя .

 Отправлено: 31.01.12 19:54. Заголовок: Metos пишет: Можно ..

Metos пишет:

цитата:

Можно ли просто попросить МЧС вскрыть замок на двери, чтобы человек заселится в квартире, в которой он имеет право находится по закону, в то место, которое является местом его постоянной регистрации, и если он имее бумажку из юстиции о том, что квартира принадлежит ему на правах собственности.

Вы не правы в своей основе.

цитата:

А бывший собственник, только предъявив решение суда - может потребовать запретить использование купленной квартиры покупателем. В чем я не прав?

как раз наоборот: новый собственник предъявив решение суда, может(и должен) обязать бывшего убраться к чертям.


Исходите из следующего :

Если есть спор, его решают 1. по добровольному соглашению 2. через суд. нарушенное право также восстанавливается либо через суд, либо добровольно. Вскрытие замков ни к тому, ни к другому не относится.

в данном случае нарушается ваше право на пользование квартирой. Восстановить нарушенное право в рамках закона можно только так, как я написала выше.


Другое дело, что у нас очень часто действуют вскрывая, угрожая, принуждая итд. Выбор за каждым. Только все-таки перед принятием решения, надо знать, что законно, а что нет.


П.С. Почему нашим людям так сложно дается понимание этих вещей ?

 Отправлено: 31.01.12 19:56. Заголовок: 772 пишет: Жилец пр..

772 пишет:

цитата:

Жилец прав никаких не имеет на проживание , у него договор только с бывшим владельцем , и интереса не представляет для покупателя .

жилец -понятие растяжимое. и есть немало случаев, когда «жилец» имеет право на проживание и дальше. а новый собственник или пошел на это сознательно, или лоханулся, или его обманули, а вскрылся обман только после продажи квартиры.

 Отправлено: 31.01.12 21:30. Заголовок: Только все-таки пере..

цитата:

Только все-таки перед принятием решения, надо знать, что законно, а что нет.

Зная закон , нужно догадываться что продавец его не знает
и возможно не понадобиться давать команду МЧС и т.д на штурм квартиры ,
положительно подействует одно их присутствие .
В квартире могут находится ценные вещи , которых продавец рискует потом совсем не увидеть
если уверен что его уже точно выселят , то приедет обязательно , увидет бригаду
«скорой помощи» и даст согласие на договор по хорошему .
Была такая такая история , мешалась гараж-ракушка её убрали , всё вещи которые там хранились приняли по описи , но с получением обратно всё время возникали какие-то трудности волынку тянули чем закончилось не знаю .

Просто Гость пишет:

цитата:

П.С. Почему нашим людям так сложно дается понимание этих вещей ?

Это не реально понять , обычно тебе же в обмен на деньги в магазине что-то дают ,
или деньги не берут если нет чего тебе надо .

 Отправлено: 31.01.12 21:39. Заголовок: Театр абсурда.....

Театр абсурда...

 Отправлено: 31.01.12 22:22. Заголовок: кино..

 Отправлено: 31.01.12 22:57. Заголовок: Oksi пишет: Театр а..

Oksi пишет:

цитата:

Театр абсурда...

Оксан, ты забей на то , что это ДКП, потому что у вас совсем другая система права и оформления на квартиры-дома. совсем-совсем другая.

представь ситацию найма квартиры. И арендаторы перестали платить, говорят, что рады, но денег нет, уволили. Что, у вас без решения суда их выкинут на улицу ?

Если да, то арендодатель у вас защищен лучше, чем арендатор. У нас наоборот.

или кредит перестали платить. что, опять без решения суда ?


или с долгом. вот дала ты в долг. есть расписка и все такое. а чел не отдает, тянет. что, можешь сама забрать силой ? неужели и впрямь у вас так законно?

 Отправлено: 31.01.12 23:36. Заголовок: Там продавец заинте..

Там продавец уже не являясь собственником заинтерисован в том что-бы договориватьтся с новым владельцем я думаю что даже очень заинтерисован , а у нас наоборот .

 Отправлено: 31.01.12 23:41. Заголовок: 772 пишет: Там прод..

772 пишет:

цитата:

Там продавец уже не являясь собственником заинтерисован в том что-бы договориватьтся с покупателем , а у нас наоборот .

Не идеализирую людей))) Если можно что-то задаром поиметь ( ну хоть месяц например пожить в чужой по-существу квартире))), вай нот?

 Отправлено: 31.01.12 23:49. Заголовок: вай нот? это чего ..

цитата:

вай нот?

это чего ? «почему нет ?»

Если в Германию наши законы , всё погрязнет в хаосе ?

Я слышал , что там если рыбку поймал , убей спец молоточком , чтоб животный не мучился , а то посадят ,
наверно не надолго .
Там в законе не нужен дополнительный договор но хорошему .

 Отправлено: 01.02.12 00:20. Заголовок: 772 я не поспеваю з..

772 я не поспеваю за твоим полетом мысли.
В каком законе нужен дополнительный договор по-хорошему?

 Отправлено: 01.02.12 00:41. Заголовок: Oksi пишет: В каком..

Oksi пишет:

цитата:

В каком законе нужен дополнительный договор по-хорошему?

Не нужен , а не нужен .

цитата:

Там (в Германии) в законе не нужен дополнительный договор но хорошему который у нас есть

 Отправлено: 01.02.12 00:53. Заголовок: Перечитала 2 раза, ..

Перечитала 2 раза, давай лучше про рыбу!

 Отправлено: 01.02.12 12:01. Заголовок: Oksi пишет: Перечит..

Oksi пишет:

цитата:

Перечитала 2 раза, давай лучше про рыбу!

 Отправлено: 01.02.12 12:35. Заголовок: Oksi пишет: Театр а..

 Отправлено: 02.02.12 06:55. Заголовок: Просто Гость Вас по..

Просто Гость
Вас послушай - если тебе бьют морду на улице, делать ничего не смей. Потом в суде свой спор решать будешь.
Если покупатель оформил право собственности, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, квартира передана по акту (у нас в городе договор купли продажи и акт передачи обычно одна бумажка), а продавец не приостановил регистрацию, не подал иска в суд с обеспечением - ограничения прав покупателя по пользованию квартиры - какой закон, право или документ может остановить покупателя взять лом и сломать дверь в свою новую квартиру, тут же поставив новый замок?
Какое основание у МЧС может быть, чтобы отказать новому собственнику сломать дверь?
Какие есть основания у бывшего собственника воспрепятствованию вселению нового собственника в квартиру? И вообще по какому праву бывший собственник может находится в квартире к этому моменту. Вот другие лица могут фигу показать, как то арендаторы, другие зарегистрированные по этому адресу лица(не собственники) - и право выселения этих людей у вас нет - тут только в суд.